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放开落户限制利好二线城市合肥磁场十足房价

来源: 2018年07月21日

放开落户限制利好二线城市 合肥磁场十足房价抗跌

?核心提示

结合“全面放开落户限制”热点,分析此可能带来的影响及对化解房地产库存的意义。

原创资讯 “除极少数超大城市外,全面放开落户限制“,1月25日, 国务院常务会议确定。这意味着未来全国多个城市不再设置高落户门槛,外来人口落户容易。从房地产市场的角度来看,哪些城市最受益呢?对合肥城市发展和楼市又有什么影响呢?

“全面放开落户限制” 对谁有利好影响

放开落户限制利好二线城市合肥磁场十足房价

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二线城市迎来更多的发展空间。会议确定,“除极少数超大城市外,全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等落户限制”。

“别让这个城市留下你的青春,却留不下你“,这是很多城市的楼盘宣传语,在马路上,在火车站,在市中心广告大屏上......,它总是在提醒着你跟你所在城市的关系,买房才能落户!买房才能成为真正的城市人!你买房了吗?要想融入你所在的城市,要想让你的孩子在城市上学,你必须要买房。

其实,人人都想买房,但是无奈房价太高,尤其是在北、上、广、深这样的超大城市工作的年轻人,深感生活的无奈与心酸。

未来,随着全国多个城市的落户放开,面对着超大城市高不可攀的房价与三四线城市的发展平平,配套较为完善,房价较为“平易近人”的二线城市将迎来人口转移的“红利”。

在中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞看来,北京和上海的城市人口已经达到2000万左右,确实出现了很多“城市病”。但很多二线城市的人口在五六百万左右,离北京、上海的距离还非常远,还有很大的增长空间。也就是说,未来除了北上广深四个超大城市需要严格控制人口规模外,其他城市如重庆、天津两大直辖市,以及大部分省会城市包括郑州、合肥等和青岛、厦门、大连、苏州、宁波等沿海明星城市仍有很大的发展空间。

以人口大省河南为例,该省户籍人口超过1亿,除了有1000多万流向沿海发达地区外,还有几千万要在本地实现就近城镇化。这其中,省城郑州将是最大的受益者,目前郑州市区只有400多万,发展空间还很大。也正是如此,郑州也成为目前房价最为坚挺的内陆城市。

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