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珠海调控加码取得预售证楼盘认筹需一房一认

来源: 2019年02月26日

珠海调控加码:取得预售证楼盘 认筹需一房一认筹

对于国内楼市来说,最近无疑经历了一次“大震动”:国庆前后,共计20多城先后发布新的楼市调控政策。珠海从10月6日凌晨重启限购后,调控细则陆续落地。10月18日早上,从珠海市住房和城乡规划建设信息获悉珠海楼市调控再加码——关于贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》精神的通知(下称“《通知》”)。

《通知》规定对取得预售许可的楼盘,开发企业开展的认筹(预定、认购)活动,实行一对一认筹(即一房一认筹),并请在10月20日之前,将所有认筹人(购房者)认筹确定的具体房号整理报我局和市不动产登记中心,逾期银行将不予办理限购前的贷款政策,没有对应具体认购房号的认筹人,不予受理贷款申请。业内人士分析,这是新一轮调控收紧的开始,预计这股调控浪潮或将继续,“银十”成交量或将下滑,楼市也已迎来政策拐点。[珠海楼市调控新细则:每套新房的价格都要备案]

全文如下:

横琴新区建设环保局、各区建设局、市房地产经纪人协会、各房地产开发企业、各房地产中介机构:

为贯彻落实《珠海市人民政府办公室关于转发市住房和城乡规划建设局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(珠府办函[2016]203号)(以下简称《通知》)精神,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,现就有关事项通知如下:

一、2016年10月6日起,本市范围内所有商品住宅的交易行为均应严格按照《通知》各项要求执行。

二、房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营场所等显著位置公示住房限购、限贷政策,不得向限制购房对象销售限制范围内的普通商品住房或相应面积的二手住房(含提供中介代理服务).

三、全市各房地产开发企业于2016年10月30日前,将在10月6日前已在销售的全部楼盘中,属于此次限购范围(建筑面积在144平方米及以下)的、已经购买了普通商品住房的业主名单(含已签合同、已有交款进账单或转款凭证),整理成册,报送我局和市不动产登记中心备案,以便登记时核对,逾期将不予办理登记手续。

四、对取得预售许可的楼盘

,开发企业开展的认筹(预定、认购)活动,实行一对一认筹(即一房一认筹),并请在10月20日之前,将所有认筹人(购房者)认筹确定的具体房号整理报我局和市不动产登记中心,逾期银行将不予办理限购前的贷款政策,没有对应具体认购房号的认筹人,不予受理贷款申请。

五、各区建设局负责指导、督促辖区内的房地产开发企业落实相关工作;市房地产协会负责指导、督促、检查各房地产开发企业落实相关工作;市房地产经纪人协会负责指导、督促、检查各房地产中介机构落实相关工作。

特此通知。

珠海市住房和城乡规划建设局

2016年10月11日

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