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刚需买房难有钱也买不到房滨湖楼盘1w遍地

来源: 2019年01月29日

刚需买房难②有钱也买不到房?滨湖楼盘1w+遍地开花

?核心提示

据新安房产粗略统计

刚需买房难有钱也买不到房滨湖楼盘1w遍地

,在目前合肥九区95家销售的住宅热盘中,售价10000元/㎡及以上的占52家,占比超5成。其中,滨湖新区全线破万,万元楼盘占到了绝大多数。想要买到“9”楼盘的机会越来越小。

原创资讯 伴随着房价的连番上涨,曾经备受刚需追捧的滨湖新区,如今已是“万元盘”遍地。新安房产的调查显示,想以低于10000元/㎡的单价买到房,在滨湖新区可选择机会越来越少。

滨湖“万元盘”遍地

万元盘将逐渐成为潮流

在合肥房价集体上涨的氛围中,滨湖涨价的楼盘比比皆是,甚至有部分楼盘单次跳价1500元/㎡。在滨湖走访的10多家住宅项目中,都已经跻身“万元盘”行列。而在不久前,滨湖楼盘售价多集中在“9000+”。

不久前,新安房产针对滨湖在售楼盘售价进行了调查。结果发现,在房价高企的局面下,滨湖区“万元盘”占被调查住宅楼盘的100%。

虽然不少楼盘现在释放的售价仍是“9000+”,但目前均处于无房源状态,在个月内,多数楼盘并没有开盘计划。不少楼盘纷纷将开盘时间推迟到5月份。售价全线超10000元/㎡。

其中,佳源巴黎都市、文一名门湖语、淮矿东方蓝海、宝能城等项目后期加推的房源价格,将会顺应市场进行上调,住宅房价上调的基准均为“10000+”。

现在滨湖已经无房可买了?为何各家楼盘偏向于5月份再推住宅房源呢?“我们现在还没有做好开盘的准备,还都没有备案,这段时间都推不了盘”。在问及是不是“捂盘惜售”,某盘置业顾问这样告诉。

通过查询合肥物价局备案信息了解到,目前滨湖备案楼盘数量较少。其中,佳源巴黎都市在近期备案四期27栋楼,共计132套毛坯房源,备案均价9898元/㎡,其主力户型价格均以超过万元/㎡。

从新安房产数据显示,在2016年第周,滨湖区滨湖区均价从8117.2元/㎡拉升至11403.9元/㎡,环比涨幅达到40.5%。在第8周,滨湖区仍保持在万元以上,达到了10115元/㎡。

这是个例?随着滨湖楼盘纷纷调整售价,滨湖万元楼盘将会成为潮流,房价也将会稳居“1万+”。

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