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商业地产抬头写字楼吃香办公市场成交稳定

来源: 2018年08月07日

商业地产抬头 写字楼吃香办公市场成交稳定

2011年限购来袭,住宅市场受到巨大冲击,然而商业地产却迎来发展的春天。在市场行情普遍不景气的去年,无论是住宅还是商业的成交,都出现大幅度的跌落,但是住宅的跌幅程度却是商业地产的2倍。[新城发展中心两栋写字楼 均价12000元]

就在住宅市场一路走低之时,商业地产却悄然崛起。据数据显示,2011年商业类产品成交最好的为香港五洲国际集团的三大项目,分别为五洲国际工业博览城项目详情业主社区相册样板户型视频地图956套、五洲国际电子城项目详情业主社区相册样板户型视频地图705套、五洲国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图429套。去年新上市的纯新盘华东家艺中心也取得了不俗的成绩,全年共计销售343套。

不仅如此,限购后的推地也明显倾向于商业地块。数据显示,2011年锡城的最后一场土拍,共推出16幅地块,其中14幅为商业用地,无纯住宅项目。今年即将开始的第一场土拍,共推出15幅地块,仅2幅住宅用地,其余均为商业用地。商业地块的比重明显增多。

业内人士分析,“商业地产发展势头迅猛,最关键得便是得益于限购令的出台,政策的利好让锡城商业地产一路高歌。”2011年2月,无锡出台限购令,随后又有限贷、限价等,让本来风风火火的住宅市场顿时冷却,随之而来的是商业地产的逐渐跳跃。“很多投资客已经没有资格再购买住宅,而即使有资格的客户,也不看好住宅的投资回报率,因此他们更多的会转向没有限购要求的商业地产。”他补充道。

写字楼吃香,办公市场成交稳定

去年商业成交中,商铺成交面积共计82.70万方,办公仅有22.68万方,但从全年成交走势上,办公市场却是全市所有产品类型中最为稳定的。

第一上海广场位于新区高浪路与锡士路交汇处,南侧有占地690亩的新区生态园,占地80多亩的棒球场紧邻小区,项目主要建设两幢高层以精装酒店公寓和写字楼为主。第一上海广场部分物业与希尔顿酒店管理集团签定了管理协议,组建了无锡希尔顿逸林大酒店

商业地产抬头写字楼吃香办公市场成交稳定

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