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又一城多层不纠结了寻找最一步到位的房子

来源: 2018年08月17日

【又一城 多层】不纠结了,寻找最一步到位的房子

买【多层】省约15万!10套㎡三房至五房5388元/㎡起,低首付,热售中!泛政务区多层,永不贬值的稀缺物业!约70平两房90平三房18+1电梯洋房 5122元/㎡同步热卖。

合肥天鹅湖图景。

合肥的多层,将成为一种回忆

在当今,中国的一、二、三线城市,均面临着生存高度和居住密度的问题,为适应将来的城市形态,取消对城市建筑高度的限制。大量多层住宅的拆迁,大量高层拔地而起,新建的多层也仅仅是少许项目曾经规划的实施。显然,中国城市的发展趋势为,城市建筑要不断“长高”。合肥城市的发展正向我们暗示这样的信号——多层将在市区无声无息地减少,直到最终消失。

数字多层

多层供应——2008年至今,多层住宅市场供应量呈梯度下滑趋势;

多层偏好——62%的购房者表示,购房优先考虑多层。多层低密度设计充分满足人体舒适度要求、真正实现户户朝阳、公摊面积较少是购房者选择多层的重要因素;

多层价格——【又一城2】5388元/平方米起;

多层生活多层体验,优势不可复制

居住环境清幽惬意:在多层社区内,环境更清幽、宁静,这种少有喧嚣的居家氛围,正是众多购房者所期待的。从容积率来看,多层住宅的容积率一般在1.0左右,而高层住宅的容积率普遍超过2.5。相比之下,更多的社区资源、绿地、健身设施、会所资源会平摊到多层社区居住者头上。

通风采光好:由于多层住宅一般为板式建筑,从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,室内使用面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构,加上又考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点,装修也易带来不便。

另外多层商品住宅较多为一梯二户,空气穿透性自然好于一梯多户的高层住宅。物管费便宜:从物业管理收费看,由于高层住宅设有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置,其的管理费一般应在每月每平方米1.4元左右;而多层住宅比其低40%以上,而且还不必担心十几年后电梯的寿命问题,从维修资金上又无形中省了一大笔。

有助身体健康:除了少数高档多层设有电梯之外,一般多层住宅的出入都需要居者亲力而为,每天近百步的上下楼梯无形中也给了“出门就坐车、上班乘电梯、办公坐一天”的现代人珍贵的锻炼机会

更自由、更安全。由于电梯的存在,高层住宅或多或少的存在电梯故障、突然停电、久候不来的无奈,而住在多层,这些烦恼纷纷与君无干。

百商又一城效果图。

寻觅多层

昨天还和一个朋友聊他准备换房的话题。他的大原则很明确,要多层住宅。目前合肥市区内的在售多层住宅该去哪里寻觅呢?

又一城,泛政务区多层

又一城多层不纠结了寻找最一步到位的房子

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