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房价抑制政策愈发严峻市场关注焦点该瞄向哪

来源: 2018年07月26日

房价抑制政策愈发严峻 市场关注焦点该瞄向哪里?

10月2日,合肥市政府正式出台了被称为史上最严的限购政策。时至今日,合肥限购令已经过去一个多月时间,正如外界预测一般,合肥楼市出现了明显的降温,住宅楼市正在理性回归。主要表现住宅销量下跌,房价稳中有下降趋势。

大环境下的限购政策解读

2016年以来,合肥楼市地王频出,房价持续上行,楼市空前火爆,十年难遇。捆绑车位销售、天价号头费、买房拼关系等,楼市市场已成乱象下,社会迫切需要政府的政策干预来使市场回归正轨。更有坊间流传,中央在11月7日(上周一)召集了全国16个楼市热点城市的相关负责人,开房地产宏观调控工作部署会。并明确要求各地“丢掉幻想,端正态度”,房价与十月相比,环比不能上涨。

(图片来源于络)

在当下的经济环境不佳,人民币贬值的大环境下,房地产几乎是唯一可靠的投资渠道。然而近期的政策趋势,使住宅地产投资的狂热迅速降温。众多业内人士表示称住宅市场受政策调控影响波动大

房价抑制政策愈发严峻市场关注焦点该瞄向哪

,当下投资前景已不如以前,而市场目光将会转移到商办地产。

(蓝光禹洲城效果图)

商业地产优势

首先,受国家“营改增”的政策利好,行业预测商业地产将迎来新一轮小阳春;同时,住建部于今年5月份颁布一条

“为发展住房租赁市场,允许将商业用房等按照规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地”政策,这对商业地产投资来说,无疑是另一大强心剂。

长期来看,对于一些优质商办产品,其投资前景对于住宅或许更为广阔,商业地产应当会迎来一个高峰期。对于投资者来说,在市场大举进军商业地产之前置业,或是明智之举。

(图片来源于络)

不过,市场虽热,但投资商业地产仍要谨慎小心,买的对才是赢家!

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