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楼市限售城市增至50个合肥挂靠表亲户口买

来源: 2018年11月13日

楼市限售城市增至50个 合肥挂靠表亲户口买房落空

10月12日,浙江省绍兴市、云南省昆明市和山西省太原市均宣布执行房地产限售政策。截至当前,据统计,在内地31个省市区中,20个省会城市(包括直辖市)皆对商品住房上市转让的时间有所限制。目前,10个省会城市尚未进入限售大军:分别为:合肥、武汉、长春、哈尔滨、呼和浩特、拉萨、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐。而直辖市中,天津尚未跟进限售。

绍兴、昆明、太原相继加入限售大军

全国已有20个省会城市限售

10月12日,浙江省绍兴市、云南省昆明市和山西省太原市均宣布执行房地产限售政策。其中,绍兴提出,在绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城)新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同签时间为准。此外,有条件的区域对撤销签的商品住房进行统一抽签摇号销售,这在全国尚属首次。

绍兴执行限售政策

此外,云南以及山西的省会城市亦在同一天宣布跟进限售,其中,昆明提出在本市呈贡区新购买的新建商品住房,需取得不动产权属证书满2年方可上市交易。而太原方面则指出,太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的,自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。

出于对刚需的保护,越来越多的城市公开站队,响应限售政策。将有更多的城市加入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。

显然这一轮楼市调控历经时间之长、辐射范围之广以及调控力度之狠出乎了很多人的意料。尤其是限售政策的“横空出世”,在业内人士看来,限售能够明显打击投机投资需求,降低房地产市场的投资属性,影响炒房者短期获利的可能性。

据不完全统计,目前全国限售城市已经增加至50个。多地在最新的楼市升级调控中都有所规定,新房、二手房在规定的期限时间内不能交易。

至此,据新安房产统计,在内地31个省市区中,20个省会城市(包括直辖市)皆对商品住房上市转让的时间有所限制。目前,10个省会城市尚未加入限售大军:分别为:合肥、武汉、长春、哈尔滨、呼和浩特、拉萨、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐。而直辖市中,天津尚未跟进限售。

从未跟进限售的省会城市来看,主要集中在西部,包括拉萨、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐。目前来看,这些城市楼市发展较为平稳,调控压力不大

楼市限售城市增至50个合肥挂靠表亲户口买

例如以乌鲁木齐为例,据《证券》前不久报道,该市新房房价一直维持在万元/㎡之间,市内甚至呈现出二手房、新房价格倒挂的情况。一位房产销售称,乌鲁木齐房价十分稳定,近5年都没有大变化。一位出租车司机表示,一个月赚1万元,家里有一套房,养2个孩子,生活十分轻松。反观在北京的同学每天挤地铁,买不起学区房,更不敢生二胎,还不如回新疆。

中部省会城市仅剩合肥、武汉未跟进限售

武汉高调留人 大学生可8折购买安居房

中部省会城市中目前仅有合肥及武汉尚未跟进。并且,武汉最新发布了重磅抢人计划,公布支持大学生留汉升级版新政!而合肥更是闹出“限购松绑,三代表亲可挂靠合肥亲戚户口实现落户买房”的乌龙谣言。

10月11,武汉发布《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策》《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见》《武汉市大学毕业生在汉工作指导性最低年薪标准》。这是继6月该市发布《关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施》后,政策“再升级”。

新政规定,留汉大学毕业生年龄不满40周岁,凭毕业证即可申请登记为武汉市常住户口,硕士研究生、博士研究生不受年龄限制。

住房方面,未来5年,武汉将建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房;争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”;近期启动建设“长江青年城”,打造大学毕业生保障性住房样本。

目前来看,全国各城市能够直接落户的学历门槛有所不同。本科可直接或有限条件落户的城市有:青岛,济南,武汉,南昌,成都,西安;专科可直接落户的城市有:石家庄,长沙等。这些城市也因为户籍准入门槛较低,导致限购力度大打折扣。

目前,合肥、南京、苏州等城市则实行研究生才能直接落户的政策,杭州也在今年6月收紧户籍政策,将本科可直接落户的政策收回。

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