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合肥一周要闻楼市竞争力增大楼盘集中开盘抢

来源: 2018年12月17日

合肥一周要闻:楼市竞争力增大 楼盘集中开盘抢客

编者按:今年,开发商面临的压力更大,虽然楼市形势比较的平稳,但是客源毕竟有限,在三月份,合肥开发商集中开盘,尤其是竞争比较激烈的区域,几乎是每家楼盘都有新房源推出……,具体详情可见下文。

1、?房产税全面征收短期内难行 合肥等城市不排除试点

内容简介:

房产税“吆喝”了多年,到底今年会不会全面开征?3月3日下午,全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康一出现,便被围住追问房产税开征一事。贾康表示,适时推进改革不排除试点范围继续扩大,改革推进的话,各种类型的城市都要兼顾,合肥等中部城市也可能会试点。

贾康透露,不动产登记制度已明确要在今年推开

合肥一周要闻楼市竞争力增大楼盘集中开盘抢

,这对房产税将起到重要技术支撑作用。是否会全面开征房产税?他表示:“房产税推进最大的阻碍就是意见不一致。 ”

点评:

合肥作为正在高速发展的中部城市,这几年房价有一定的涨幅,不过整体上楼市比较的平稳,合肥房产税试点短期内恐怕也不会实施。

2、合肥住宅可售面积391.45万㎡ 未列入库存风险榜单

内容简介:

各地库存量是衡量一个城市楼市发展状况的重要数据。3月3日,一份有关全国城市商业住宅库存量的报告出炉,其中我省蚌埠进入库存量高且风险大的20个城市榜单,被预警为目前高库存风险较大的三四线城市之一。

根据数据显示,截至3月3日,合肥住宅可售面积391.45万㎡,但未被列入库存风险榜单。报告认为,目前国内高库存的城市且风险较大的主要分布在两类城市,一是发达城市群的边缘城市,如温州、杭州,二是三四线城市。合肥因尚处于快速发展时期,常驻人口不断增加,刚需能支撑大量库存迅速消化。和以往数据比较,合肥目前可售商业住宅套数为36000多套,从去年下半年以来已经离4万套的警戒线越来越远。

点评:

目前合肥有着大量刚性需求的支持,楼市发展前景不错,而且库存压力也不大,今年房价出现整体下跌的可能性比较小。

3、合肥高层小区4成“哑巴电梯” 电梯对讲系统成摆设

内容简介:

城市高楼越来越多,电梯安全牵动人心。一旦电梯陷入故障,电梯上的警铃或应急对讲机就成为了求助的重要途径。然而你是否留意,小区里的电梯对讲机管用吗?调查发现,虽然有的小区电梯正常运行,但对讲系统却成摆设,“哑巴电梯”让人心里很不踏实。

也向合肥电梯行业协会秘书长丁兴礼了解情况。“我们每个月都会对电梯情况进行调查。今年以来,共调查了54 台电梯,其中41%的电梯对讲无效。”丁兴礼说,随着高层建筑越来越多,电梯故障难以避免,电梯应急通话装置就显得尤为重要。

丁兴礼介绍,目前合肥市正在加快“智慧城市”建设,基于物联技术,全市4 万多台电梯将全部入,运行情况会被实时监控。

点评:

目前,电梯已经成为高层小区必不可少的重要工具,一旦出现故障,若乘梯人员联系不上维修人员,极有可能产生恐慌心理,出现过激行为。

4、3月合肥万余套房源即将入市 滨湖区推盘量九区居首

内容简介:

2月由于春节假期等原因,楼市成交量并没有给大家带来太多的惊喜。一方面是市民购买量不大,另一方面,2月新入市的房源数量也并不多。了解到,合肥不少开发商多集中在“金三”集中推盘。而对于大家都持续关注的房贷,各家银行的反馈都是没有停贷,只是放贷速度较为缓慢。

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