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合肥N1户型逢开盘必售罄楼盘送面积靠谱吗

来源: 2018年08月19日

合肥N+1户型逢开盘必售罄 楼盘“送面积”靠谱吗?

核心提示:近期合肥万科旗下万科蓝山和万科森林公园先后推出3+1户型房源,均遭到购房者抢购,N+1户型大热,业内认为任何一种户型都有利有弊,买房子要买适合自己的。

原创资讯:时下,房子一直是大家最为关注的一个话题,房子基本上也是一个家庭最大的一笔消费。面对有限的购房款预算,相信每一位购房者都会精心挑选出自己认为性价比最高的房子,在空间上肯定是要求尽量大。

所以在当前本就是小众派的N+1户型一直是市场的宠儿,合肥楼市也不例外。所谓“N+1”户型,这个N就是你所购房子的户型是几室,而这个1就是开发商送的一间房间,如一房变两房,两房变三房,三房变四房等。

紧凑而不乏科学布局,N+1户型为消费者带来完美居住享受的同时也节约了成本,避免了不必要的空间浪费。

近期,万科在省城一南一北两大名盘先后推出创意“3+1”户型,均遭到购房者抢购。看样子,好地段、好品牌还不够,再加上多变的好户型,潜在消费者就没什么“抵抗力”了。

本月初,位于滨湖区紫云路与庐州大道交口的万科蓝山推出的13#楼93㎡创意3+1户型,34层,2梯6户

合肥N1户型逢开盘必售罄楼盘送面积靠谱吗

,共计200多套房源。但现场参与选房认购的购房者明显多于房源数,来了超过300组客户,很多人正是冲着这创意“3+1”户型而来。

万科蓝山3+1户型开盘现场。

万科蓝山以其优越的位置,丰富的业态,强大的品牌,地铁学区双优等特点多次开盘都遭市场热捧,而这种高层的3+1户型自然更具魅力,当日就消化掉八成以上房源。

购房者崔先生就对表示:“我们一家是从肥东一大早就赶过来了,孩子明年6月大学毕业,先帮他把房子买了,解决他的后顾之忧。这种户型我们看过很喜欢,90多平米的看着有一百多平的效果,肯定是够住了,万科的品牌质量上也有保障啊。”

同样,12日上午,位于庐阳区北二环与四里河路交叉口的万科森林公园新年贺岁首开推出12#、14#、15#三栋共计408套房源,现场同样火爆异常,吸引了近千人到现场参与认购。而本次推出的同样是类似于万科蓝山的3+1户型。

万科森林公园3+1户型开盘盛况。

针对创新3+1户型,现场置业顾问介绍道:“该户型方正,入户玄关设计,可以保障居住的私密性。厨房与餐厅紧邻,方便用餐。客厅和餐厅连通,增大了活动空间。客厅和卧室均朝南,采光效果好。增加了书房设计,保证主人宁静的阅读空间。”

谢女士和丈夫一起过来参与万科森林公园的认购,在面对本站,她如是说:“也见过一些开盘的场面,但每次都有不一样的震撼,感觉老百姓买个什么都喜欢抢,看这场面买房子一个人来肯定是不行的,得夫妻齐上阵。”

对于这次认购的3+1户型,她说:“主要还是觉得这种户型性价比高点吧,中国人不都讲究大气吗?买车都喜欢买空间大的,买房子更不必说了,肯定得在能承受的范围内尽量买空间大的。自己住着舒服,来个亲戚朋友也有面子。有个书房啥的,也会显得家里比较有档次。”

对于世面上类似于万科这种“N+1”户型热,它的优点不必多说,空间灵活多变、有赠送等。但这类户型有没有什么缺点呢?

合肥某资深房地产业内人士称:“N+1户型归根到底还是开发商的一种营销模式,这种户型的优点大家都清楚。但没有十全十美的房子,比如这类户型装修费稍高,小区实际容积率增加、舒适度稍有降低。

此类户型更加适合买来自住的购房者,如果买来用于投资将来交易及动迁可能留下麻烦、因为增送部分没有产权证,单价高,还可能给税费及贷款带来麻烦等这些潜在问题。

总之,N+1户型的优点还是多于缺点的,购房者还是应该根据自己的实际需要购买最适合自己的房子。”(刘懿)?

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